北京建邦ワシントンDCはどうですか？
近年、北京建邦華府は朝陽区東巴地区の人気不動産として住宅購入者や投資家から大きな注目を集めている。この記事はから始まりますプロジェクト概要、周辺施設、価格動向、ユーザーレビュー過去 10 日間のインターネット上のさまざまな側面と注目のトピックに基づいて、北京の建邦ワシントン DC の実際の状況を包括的に分析します。
1. プロジェクト概要
北京建邦華府は建邦グループによって開発され、朝陽区の東巴地区に位置しています。高級改良住宅という位置づけです。以下はプロジェクトのコアデータです:
| プロジェクト名 | 北京建邦ワシントン |
|---|---|
| 開発者 | 建邦グループ |
| 地理的位置 | 朝陽区東巴中路 |
| 建物の種類 | 高層・小規模高層 |
| 住居面積 | 80～150㎡（寝室2～4部屋） |
| 容積率 | 2.5 |
| 緑化率 | 35% |
| 納品基準 | 細かい装飾 |
2. 周辺支援施設の分析
ネチズンによって議論された最近のホットトピックによると、東巴地区の支援施設、特に交通機関と教育資源のアップグレードが焦点となっています。
| パッケージの種類 | 詳細 |
|---|---|
| 交通機関 | 地下鉄3号線（建設中）、12号線（計画中）。東五環状道路に近い |
| 教育 | 北京中学校東巴キャンパス（予定）、朝陽区実験小学校分校 |
| ビジネス | ワンダプラザ（東巴店）、BBMGモール |
| 医療 | 北京安貞東方病院（第3クラスA、建設中） |
| 公園 | 東巴カントリーパーク（約1.5キロメートル離れたところ） |
3. 価格と市場パフォーマンス
過去 10 日間のデータによると、北京建邦ワシントンの中古住宅の掲載価格はわずかに上昇しましたが、新築住宅の平均価格は安定しています。
| プロパティの種類 | 平均価格（元/㎡） | 前月比変化率 |
|---|---|---|
| 新しい家 | 75,000～82,000 | 平らな |
| 中古住宅 | 68,000～78,000 | +1.2% |
活発な議論: 一部の住宅購入者は、東巴地域には将来の発展の大きな可能性があると信じていますが、注意を払う必要があります。納期が長い（一部の建物は2025年に引き渡し予定）。
4. ユーザーの評価と論点
ソーシャル プラットフォームや不動産フォーラムでの最近の議論に基づく、ユーザーのフィードバックは次のとおりです。
| 評価次元 | 正のフィードバック | 否定的なフィードバック |
|---|---|---|
| 住宅設計 | 北から南まで透明性が高く、高い客室取得率 | 一部のユニットでは収納スペースが不十分です |
| 不動産サービス | 24時間安心、迅速な対応 | 物件使用料が比較的高い（6.5元/㎡/月） |
| 建設の進捗状況 | 主要構造物は予定通り完成しました | 一部の建物のファサードが予定より遅れている |
5. まとめと提案
北京建邦ワシントンの利点は次のとおりです。立地開発の可能性そしてハードカバーの品質、長期保有または改善ニーズに適しています。ただし、次のことに注意してください。
1. 東巴地区の支援施設が成熟するにはまだ時間がかかり、短期的な生活利便性は平均的である。
2. 周囲の競合製品（商会龍湖天風など）と比較し、費用対効果を検討する。
3. 建設現場の進捗状況を現地調査し、開発業者の資本チェーンに注意を払うことが推奨されます。
（全文合計約850文字、データ集計期間：2023年10月）
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